Guillermo Carlos Zaccagnini

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    Kelly Braga, Advogado
    Kelly Braga
    Comentário · há 25 dias
    Prezado Dr.

    Temos uma situação um pouco semelhante, mas não arrematamos no leilão.
    O imóvel estava em processo de retomada pela CEF e uma empresa gestora de ativos da CEF adquiriu o imóvel e o colocou a venda e nós adquirimos.
    Quando nos ofertaram foi dado entender que era um leilão, mas depois de comparecermos na CEF compreendemos que não era.
    No entanto o que aconteceu? Como a primeira informação era de que seria um leilão nos disseram que não poderíamos visitar o imóvel, apenas ver fotos. E também não nos disseram que imóvel estava ocupado.
    Por fim, o agente imobiliário que nos atendeu, não levou nosso contrato no registro de imóveis e ficamos aguardando o recebimento das chaves, que aconteceria depois de concluída a tramitação das assinaturas na CEF.
    Como demorava demais, procuramos a CEF para saber e só então descobrimos que não tinha sido registrado e nos acusaram de sermos responsáveis pelo não registro, pois segundo eles, nós é que teríamos que fazer isso.
    Atualmente estou tentando registrar, mas o registro de imóveis não aceita os documentos da época do contrato porque mudaram os representantes da CEF e da Empresa que nos vendeu, e não temos as alterações desta empresa.
    Nesse último ano tivemos nosso nome inscrito no SPC por não termos pago a taxa de lixo e não conseguimos nunca sequer ver o apartamento que compramos.
    Tentamos fazer essa imissão de posse, mas disseram que sem registrar o imóvel não podemos.
    Pergunto: Como podemos ser responsáveis pelas dívidas de lixo se não registramos o imóvel?
    Há outro forma de tentar tirar o ocupante do imóvel nesse caso?
    Obrigada

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